In meer dan vijftien tentoonstellingen per jaar laat het NAi naast architectuur en stedenbouw ook ontwikkelingen in industrieel ontwerp, grafische vormgeving en andere aspecten van de ontworpen omgeving zien. Voor het samenstellen van tentoonstellingen wordt vaak gebruik gemaakt van de omvangrijke collectie van het instituut. Het NAi volgt zowel nationale als internationale ontwikkelingen.

Dankzij internationale samenwerking wordt er actuele architectuur uit de gehele wereld getoond in wisselende exposities. Renzo Piano, Bernard Tschumi, Daniel Libeskind, Alvar Aalto, Yona Friedman, Itsuko Hasegawa en studio Asymptote behoren tot de architecten waaraan overzichtstentoonstellingen zijn gewijd. Het NAi ontwikkelt een levendig en veelzijdig programma waarmee het niet alleen reageert op de actualiteit en stelling neemt, maar ook omvangrijke thema's aan de orde stelt.

Door lezingen, symposia, studiereizen, manifestaties en andere programma's te organiseren stimuleert het NAi het architectuurdebat en voedt het vakpubliek met informatie. Deze bijzondere projecten begeleiden vaak NAi-activiteiten zoals tentoonstellingen of publicaties. Het NAi biedt eveneens ruimte aan projecten die door derden worden geïnitieerd.

Museumwoning - Naast het NAi, op de hoek van de Jongkindstraat en de Rochussenstraat, staat Museumwoning Sonneveld. Het is een van de best bewaarde woonhuizen in de stijl van het Nieuwe Bouwen. Het is begin jaren dertig ontworpen door architectenbureau Brinkman en Van der Vlugt, bekend van de Van Nellefabriek en het Feyenoordstadion. Na een intensieve periode van restauratie en herinrichting, is Huis Sonneveld sinds 2001 als museumwoning van het NAi toegankelijk voor publiek. U kunt zelf ervaren hoe het is om anno 1933 in een hypermodern huis te wonen.